Financiamento Imobiliário se transformou na maneira mais popular e fácil para aquisição da casa própria. Consequência da ampliação no prazo dos financiamentos e na redução as taxas de juros. Definir o tipo de financiamento a ser adotado não é das tarefas mais fáceis e não existe uma melhor opção que possa agradar todos os compradores. É preciso fazer as contas, sempre levando em consideração a existência de gastos com aluguel e também com o valor do imóvel que deseja adquirir.
Também é preciso comparar as taxas de juros e prazos dos últimos financiamentos, uma pequena redução na taxa de juros já é capaz de resultar em uma enorme diferença. O tipo mais comum de financiamento é feito nas condições do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e há pelo menos três bases de cálculo para as prestações: SAC, Tabela Price e Prestação Fixa. Os juros variam de acordo com o valor do imóvel.
Dicas:
• Dê entrada no processo de financiamento durante o período de busca pelo imóvel. Você levará algum tempo até juntar toda a documentação necessária para a aprovação de crédito e conseguir a liberação da quantia a ser financiada.
• Quanto maior seu valor de entrada, menores serão os juros das prestações e seu saldo devedor. Aproveite para usar o seu FGTS. Se você tiver algum valor de recurso próprio, não deixe de utilizá-lo.
• O primeiro passo para obter o financiamento imobiliário é descobrir quais serão as condições do seu financiamento, ou seja, as taxas de juros, os prazos mínimos e máximos que poderá financiar, valores etc.
Quem pretende financiar um imóvel pode providenciar a documentação básica antes mesmo de ir ao banco, veja abaixo a Documentos básicos solicitados para obtenção de financiamento imobiliário.
LINKS DIRETOS PARA AS PÁGINAS DE DOCUMENTAÇÃO PARA FINANCIAMENTOS IMOBILIÁRIOS BANCOS
Banco do Brasil
Bradesco
Caixa Econômica Federal
Citibank
Itaú
Santander
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