Confira as principais características do financiamento imobiliário do Banco Santander

A compra de um imóvel representa a conquista de um grande sonho e para ajudar a realizar a conquista de muitos brasileiros, existe o Financiamento Imobiliário, que paga ao vendedor parte do valor do imóvel, criando assim um vínculo entre banco credor e comprador.

O Banco Santander tem financiamento para a compra do seu imóvel residencial ou comercial. Confira as principais características do financiamento imobiliário e as fases de negociação que o Banco Santander proporciona:

1º) Escolha a sua Modalidade

• Parcelas Atualizáveis.

Nessa modalidade o valor das parcelas diminui ao longo do financiamento, utilizando o sistema de amortização SAC. O prazo para pagamento é de até 35 anos, para valores de R$ 90 mil à R$ 750 mil as taxas de juros variam de 11,10% ao ano à 11,30% ao ano e para imóveis acima de R$ 750 mil as taxas de juros variam de 12,70% ao ano à 13,20% ao ano.

Você pode usar o seu FGTS na compra do seu imóvel residencial no valor de até R4 750 mil nos estados de DF/MG/SP/RJ e para os demais estados você pode usar o seu FGTS para imóveis de até R$ 650 mil.

• Parcelas Fixas.

Nessa etapa você paga o mesmo valor da parcela do início ao fim do financiamento, utilizando o sistema de amortização segundo a Tabela Price. O prazo para pagamento é de 35 anos e para imóveis a partir de R$ 90 mil a taxas de juros são cerca de 14,10% ao ano.

Você também pode usar o seu FGTS na compra do seu imóvel residencial no valor de até R4 750 mil nos estados de DF/MG/SP/RJ e para os demais estados você pode usar o seu FGTS para imóveis de até R$ 650 mil.

• Imóveis Comerciais.

O Banco Santander disponibiliza crédito para você financiar o seu imóvel comercial e aumentar os seus negócios. O prazo para pagamento do financiamento é de até 12 anos para imóveis a partir de R$ 90 mil e as taxas de juros variam de 13% à 17,5% ao ano dependendo da modalidade, se será parcelas atualizáveis ou fixas. Vale lembrar que nessa opção você não pode usar o seu FGTS.

2º) Análise de Crédito

• Nessa fase, você já deve escolher o tipo do seu financiamento, verificar os valores, taxas de juros e prazos para pagamento. Nessa etapa você deve preencher o Formulário de Aprovação de Crédito que contém dados do comprador, dados do vendedor, dados do imóvel, entre outros, tendo como validade de 90 dias para verificar as condições do seu financiamento imobiliário.

3º) Análise de Documentos e Avaliação do Imóvel

• Nessa etapa você deve entregar os documentos ao Banco Santander que fará a análise, como por exemplo, dados do comprador e vendedor, do imóvel, FGTS (se possível), declaração pessoal de saúde, entre outros. Vale lembrar que a entrega de todos os documentos é obrigatória.

• Nessa etapa também acontece a Avaliação do Imóvel feita por um engenheiro credenciado do Santander que avaliará o imóvel para garantir o seu financiamento e os custos da avaliação podem ser inclusos no seu financiamento imobiliário.

4º) Entrega de Documentos

• Nessa fase você entrega os documentos a um gerente do Banco Santander para oficializar o financiamento e assinar os contratos. Com tudo assinado a quantia do financiamento é direcionada ao vendedor.

Financiamento da casa própria na CAIXA Econômica Federal 

Conseguir ter a casa própria é o sonho de muitos brasileiros, ter mais liberdade, ter seu espaço, poder pintar da cor preferida, são coisas simples, mas que quando é feito na casa própria deixa o brasileiro satisfeito. Mas por onde começar para ter a casa própria?

Atualmente existem maneiras de conseguir “aquela grana” para ter a casa própria, uma delas é o financiamento imobiliário. O financiamento é feito pelos bancos, onde pagam uma parte do valor do imóvel ao vendedor, a partir desse momento o solicitante do financiamento (comprador) para ao banco a quantia fornecida durante o tempo acordado. 

A CAIXA Econômica Federal está entre os bancos mais requisitados pelos brasileiros no momento de financiar um imóvel, por ter juros adequados e prazos longos.

Quando o solicitante do financiamento faz o pedido a CAIXA, é feita toda uma análise de crédito para ter a certeza que o solicitante terá condições de honrar com as parcelas do financiamento imobiliário. Pode ser solicitado o crédito para compra de imóvel novo ou usado, imóvel residencial ou comercial, imóvel em lote urbanizado ou terreno. Vale lembrar que o banco só autoriza que o solicitante gaste 30% da renda na parcela e essa etapa inicial há reprovações caso o solicitante não consiga comprovar a renda. Continue lendo aqui…