Entenda como funciona o Simulador de Financiamento Imobiliário Banrisul

Um dos maiores bens que o brasileiro pode ter é o imóvel próprio, e o que fazer para ter esse bem tão valioso? Hoje em dia o financiamento imobiliário tem salvado muitas pessoas, pois o banco paga parte do valor do imóvel ao vendedor, ou seja, uma maneira de você investir em um bem próprio.

Para compreender o financiamento imobiliário o Banco Banrisul permite que você faça uma simulação no site, utilizando uma ferramenta muito importante, o Simulador de Financiamento, pois financiar um imóvel é uma decisão muito importante. Verifique as etapas abaixo que melhor se adapta as suas necessidades:

• Tipo do Proponente – Deve-se informar o tipo de pessoa que você é, ou seja, assalariado, autônomo, pessoa jurídica, concursado, entre outros.
• Tipo do Imóvel – Você vai informar se o que deseja comprar é um imóvel residencial, comercial, terreno, imóvel usado, reforma ou construção.
• Estado em que está localizado o imóvel.
• A data de nascimento do comprador do imóvel.
• A taxa que o Banrisul utiliza é Pós-Fixada e o Sistema de Amortização é Constante (SAC).
• O prazo para pagamento do financiamento em meses.
• O valor do imóvel.
• O valor do financiamento.
• Informar se deseja incluir o ITBI e custos no financiamento.

A partir do momento em que todos esses dados são inseridos, o simulador de financiamento calcula o financiamento informando o resultado. O Banrisul oferece duas seguradoras (que cabe você decidir), a seguir veja o resultado:

• O valor da prestação.
• O valor do seguro de Morte e Invalidez Permanente (MIP).
• O valor do seguro de Danos Físicos ao Imóvel (DFI).
• A renda mínima necessária.
• A taxa de juros ao ano.
• O valor de encargos e tarifas.
• O percentual do Custo Efetivo Total.
• O percentual do Custo Efetivo do Seguro Habitacional.

O que você saber é que as condições oferecidas na simulação podem sofrer alterações, incluindo as taxas e seguros. Para formalizar o financiamento você deve ir à uma agencia e procurar um gerente para fazer uma proposta e oficializar o financiamento.

Simule o financiamento do seu imóvel no site, analise as condições, as etapas do financiamento e boa sorte!